내집마련 디딤돌대출은 정부가 지원하는 서민 주택구입자금 대출로, 무주택자라면 누구나 관심을 가질 만한 금융 상품입니다. 특히 2025년 기준으로 금리, 대출 한도, 신청 조건이 다소 변경되면서 보다 유리한 조건으로 내 집 마련을 준비할 수 있습니다. 아래에서 디딤돌대출의 금리, 자격, 조건, 한도, 신청 방법까지 알려드릴테니 참고해주세요!
1. 내집마련 디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 주택도시기금에서 운영하는 주택구입자금대출로, 생애 최초 주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상 가구 등에게 저금리 고정형 또는 변동형 대출을 제공합니다. 서민 실수요자의 내 집 마련을 지원하기 위해 금리와 대출 조건이 매우 우대되어 있습니다.
2. 디딤돌대출 금리 (2025년 기준)
부부 합산 연소득에 따라 차등 적용되며, 최저 연 2.85%~최고 연 4.15%까지 가능합니다.
✔ 생애최초, 신혼부부, 다자녀 가구는 최대 0.7%까지 금리 우대 적용 가능
✔ 지방 주택은 추가 0.2% 인하 혜택도 있음
3. 디딤돌 대출 자격 및 조건
디딤돌대출 신청자는 아래 요건을 모두 충족해야 합니다:
- 무주택 세대주
- 부부 합산 연소득 기준
- 일반가구: 6천만원 이하
- 2자녀 가구/생애최초: 7천만원 이하
- 신혼가구: 8,500만원 이하
- 순자산가액 4.88억원 이하
- 주택매매계약 체결 필수 (상속·증여는 불가)
- 대상 주택 조건
- 전용면적 85㎡ 이하 (비도시 읍·면은 100㎡)
- 평가액 5억원 이하 (신혼·2자녀 이상은 6억원 이하)
4. 디딤돌대출 한도
- 일반 가구: 최대 2.5억원
- 생애최초 구입자: 최대 3억원
- 신혼부부/2자녀 이상 가구: 최대 4억원
※ 단, LTV 70%(생애최초 80%), DTI 60% 이내
5. 디딤돌대출 신청 방법
- 온라인 신청
- 기금e든든 (https://enhuf.molit.go.kr)
- 한국주택금융공사 (https://hf.go.kr)
- 오프라인 신청
- 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 하나은행 등 기금 수탁은행 방문
6. 필요서류
- 본인확인: 주민등록증, 운전면허증 등
- 세대확인: 주민등록등본, 가족관계증명서
- 자산·소득: 건강보험 자격득실 확인서, 소득금액증명원 등
- 주택계약서 사본
7. 주의사항 및 팁
- 소유권 이전 등기 전 반드시 신청해야 하며, 등기 후 3개월까지는 신청 가능
- 실거주의무: 대출 실행 후 1개월 이내 전입, 최소 1~2년 실거주 유지
- 1주택 유지 의무: 대출 기간 중 다른 주택 취득 시 기한 이익 상실 및 상환 요구
8. 마무리 요약
내집마련 디딤돌대출은 자격요건만 충족하면 무주택 실수요자에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 정부 지원 대출이기 때문에 가능한 시기를 놓치지 말고, 사전에 자격을 꼼꼼히 확인한 후 신청하는 것이 중요합니다.
📌 TIP: 상담은 주택도시보증공사 1566-9009 / 자산심사 문의는 1551-3119
